注文住宅のメリットとデメリット ～デメリット解消法もご紹介～
ユニバーサルホーム三島店には、
注文住宅にしようか、建売住宅にしようか
といったお悩みをご相談される方が
割といらっしゃいます。
そこで今回は、
注文住宅のメリットとデメリット
をご紹介します。
注文住宅のデメリットを解消するポイントも
一緒に紹介しますので、最後まで是非ご覧ください。
注文住宅の
3つのメリット
世界に一つだけ。
自分達だけの家が
建てられる
注文住宅の最大のメリットは、
自分たちだけのこだわりのお家を
実現できるということです。
外観から内装までこだわったお家は、
毎日の暮らしを豊かにしてくれます。
天井の高い開放的なリビングや
カフェのようなおしゃれな内装、
家事がラクにこなせる生活動線など、
自分たちにピッタリの理想の暮らしを
手に入れることができます。
予算の調整が可能
自由に設計できるからこそ、
家にかけられる予算の調整が可能です。
土地の購入から検討しなければいけない場合、
生活に便利な人気のある土地を選んでしまうと、
土地代だけで予算を圧迫しかねません。
後ほどデメリットでも紹介いたしますが、
注文住宅の方が建売住宅よりも
金額が高くなりがちではあります。
しかし、通勤・通学・環境の良い土地を
どうしても優先しなければいけない場合、
注文住宅であれば、お家の大きさなどをやりくりして
建物金額を抑えるような、
予算コントロールをすることもできるのです。
建築過程の確認ができる
契約後に着工するため、
工事の進捗を見ることができます。
自分たちが計画した家が
だんだんできあがっていく姿を見ることで
愛着がどんどん湧いてくる
といった楽しみもあります。
建築現場に行けば、現場監督や職人さん達とも
関係性が築けます。
お施主様の性格やお好みをよく知った
現場監督・職人さん達であれば、例えば、
「この部分の施工はこのやり方で正しいけれども、
もう一つのやり方の方が、お施主様が喜ぶかも」
と、豊富な現場経験を元に
提案してくれることもあります。
注文住宅の
３つのデメリット
基本的には
金額が高め
一般的な間取りや外観で建てられている
建売住宅に比べて、
こだわりを実現するための打ち合わせの人件費や
お施主様ごとにかわる仕様の変化に対応するために、
注文住宅の建築コストは、建売住宅に比べると
高くなりがちです。
また、住宅ローンを組む際に、
土地購入から建物引き渡しまでのつなぎ融資など
といった複数の手続きが必要になってくるため、
建物費用以外の諸経費や金利なども
高くなる傾向があります。
引っ越しまでに
時間がかかる
建売住宅であれば、
契約後１ヶ月程度で入居が可能な時もありますが、
注文住宅であれば、半年から１年ほどかかります。
お子様の進学に合わせてお引越しをしたい場合は
早めに計画をたてて、行動する必要があります。
完成まで仕上がりを
確認できない
注文住宅の打ち合わせの時は、
建物完成予想図や内装のサンプル見本を元に
間取りやデザインを決めていきます。
しかし、実際に建てられたお家は
良い意味でも悪い意味でも
少なからずイメージとの差がでてしまいます。
建売住宅では、現状を確認してから購入できますが、
注文住宅は完成前に購入することになるので
その分のリスクがあります。
デメリットを軽減する
３つのアイデア
最後に、注文住宅のデメリットを
少しでも軽減させる方法を紹介します。
こだわりに
優先順位をつける
すべてのこだわりを詰め込むと
予算オーバーになりがちです。
無理な金額の住宅ローンを組んでしまうと
返済に追われて、幸せな暮らしからは
ほど遠くなってしまいます。
予算内に収めるためにも、家族とよく話し合って、
お家のこだわりに優先順位をしっかりつけましょう。
建築条件付き土地
を検討する
建築条件付き土地とは、
契約する建築会社が指定されている土地のことです。
建築できる会社を選べない替わりに、
土地の価格が相場より安くなることが多いです。
土地が安くなれば、その分
トータルの費用を抑えることができます
モデルハウス見学と
完成見学会への参加
注文住宅は、完成するまで、
どんな家になるかわかりません。
完成イメージのずれを少なくするためにも、
その会社で建てられたお家を見学してみましょう。
・モデルハウスの見学
・完成見学会に参加
がお勧めですが、外出できない時は、まずは
施工事例をインターネットで探してみましょう。
以上、
注文住宅のメリット・デメリット
をご紹介いたしました。
注文住宅をご希望であれば、
デメリットを解消するポイントを
活用してみてくださいね。
三島市・沼津市・長泉町・清水町・函南町近辺で
新築一戸建てをご検討されている方
下記、お役立ち情報集をご参考ください！
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