【三島市近辺で一戸建てを検討の方へ】日銀政策金利利上げによる住宅ローンへの影響
２０２５年１月２４日
日銀より政策金利の利上げ
が発表されました。
今回は、
政策金利の利上げによって
住宅ローンにどのような影響が出るのか？
という点を確認しつつ、
今後の対策方法を紹介いたします。
日銀政策金利
利上げ発表
昨年７月の利上げ以来となる
政策金利利上げの発表が
日銀から出されました。
今回発表された利上げによって
約１６年ぶりの金利水準（０．５％）
となります。
今年の９月・１０月あたりに
金利０．７５％となる、
次の利上げがくると予想されています。
日銀の政策金利と
住宅ローン変動金利の相関関係
をグラフにしてみました。
※グラフの変動金利の数値は
ソニー銀行の変動セレクトローン
を使用しています
２０２４年１月の変動金利は
０．３９７％でした。
２０２４年７月に
政策金利が０．２５％に利上げされました。
その影響を受けて、変動金利も
８月には０．５９７％
１１月には０．６４７％
まで上昇しています。
政策金利が利上げされると
住宅ローン変動金利も上昇する
という相関関係がわかります。
政策金利利上げに伴う
住宅ローン返済総額と
月々の返済の増額
政策金利上昇に伴い
住宅ローン変動金利も上昇します。
変動金利が上昇すると
住宅ローン返済総額や月々の返済額が
増加します。
金利上昇によるシミュレーション
をしてみましょう。
借入額：３５００万円
借入期間：３５年間
金利：０．６４７％から１．０％に上昇
した場合、
月々返済額：５，６５３円増額
返済総額：２３７万円増額
となります。
金利上昇への対策
今後も、政策金利利上げに伴う
住宅ローン金利の上昇が予想されます。
マイホームを建築したい方、購入したい方は
金利が上昇する前に
少しでも早く計画をすることで
返済総額を抑えられます。
最近の物価高騰や金利上昇による
家計の影響から、金融機関では
借入期間を従来の３５年間から
５０年間まで延ばす商品
が出てきています。
借入期間を延ばすことで
月々の返済額を抑えることができます。
事実として、
政策金利利上げによる
住宅ローン金利の上昇が進んでいます。
ユニバーサルホーム三島店では
金融機関の紹介や
最新の住宅ローン情報をもとにした
シミュレーションのご案内
もしております。
マイホームを手に入れたい方
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