三島店

 

世界の情勢変化・天候によって
商品の高騰だけでなく
材料の不足による商品の遅延
が起こることがあります。

 

多くの材料・商品を取り扱う住宅も
世界情勢や天候変化によって
建築業界・輸送業界の影響を受けてしまい
納期や引き渡し時期が左右されることが
あります

 

しかし、
既に完成されている建売住宅であれば
世界情勢の影響を減らすことができます

 

 

 

今回は、
一戸建ての住宅に今すぐ住みたい方
引き渡しまでスムーズに進めたい方
に特におすすめの
情勢に左右されない建売住宅のメリット
を紹介いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅と注文住宅
違い

 

 

建売住宅のメリットをお伝えする前に
建売住宅と注文住宅の違い
を簡単に紹介いたします

 

 

 

建売住宅とは？

 

土地と
その土地の上に建てられた完成された建物が
まとめて販売されている物件
のことを、一般的に建売住宅と呼びます。

 

 

 

注文住宅とは？

 

自分たち家族が希望する
ライフスタイルに合わせた注文
を元に、
家族に合わせた自由な自分たちの家
を建てられるのが注文住宅です。

自分の持っている土地、
もしくは自分で購入した土地に
住宅を建てることになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅
メリット

 

決まった土地・完成された建物
をセットで販売できるからこそ
かなえられる
建売住宅のメリット
を紹介いたします

 

 

 

 

家の購入・引っ越しまでに
かかる時間の短縮

 

 

注文住宅ですと
建築する住宅会社の選定
間取り・仕様の打ち合わせ
などの時間を、
お客様側でも確保しなければなりません。

 

また、
天候や世界情勢の悪化などをはじめとした
不可抗力の影響によって
建築工事期間が予定よりも
長くなることがあります

その場合、例えば
「お子様の入学式までに引っ越ししたい」
などの希望した日程での引っ越し
ができないリスクも発生します。

 

 

建売住宅では
既に完成されている建物を
購入することになります。

そのため、
注文住宅を建てるために必要な
間取り・仕様などの打ち合わせ時間
を無くすことができます。

 

また、
天候の悪化や情勢変化による
工事スケジュールの延期などの
リスクも無くなります。

自分たち家族の引っ越しタイミングを
外部環境から邪魔されずに
スムーズに進めやすくなります。

 

 

 

 

完成した建物を
実際に見てから契約できる

 

 

注文住宅ですと、間取りやデザインなどを
自由に決められます。

しかし、実際に完成した家を見た時に

思ったよりも部屋が広かった
→もっと狭くして、
金額を下げられたのでは？

思ったよりも部屋が狭かった
→購入予定の家具を見直さなくては…

壁紙の雰囲気が予想と違っていた
→打ち合わせ用のサンプルだと小さいので
見誤ることがある

といった
完成イメージと実際の様子が違ってしまった
というリスクも発生します。

 

 

完成された状態を見学してから購入できる
建売住宅であれば
生活するイメージと現実の乖離を
少なくできます。

 

 

 

 

 

 

土地の状態に
建築・引っ越しスケジュールを
左右されにくい

 

 

注文住宅を建てる前には
自分たちで用意した土地に

住宅建築のために必要な行政上の手続きは
どの程度あるか

地盤改良は必要か

などの確認が必要です。
農地を住宅用地に転用したり
埋蔵文化財包蔵地での住宅建築の検討
などは特に、行政上の交渉や調査が
予定よりも長引くことがあり、
建築スケジュールの延期
といったリスクが発生します。

 

 

建売住宅であれば、
建築に必要な土地の手続きは済んでいます。
そのため、土地の状態によって
引っ越しスケジュールが左右されるリスクを
大幅に減らせます。

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅購入のための予算を
オーバーするリスクを減らせる

 

 

注文住宅を建てる時は
土地を別で用意します。

土地にお金を掛けすぎて
住宅に掛けられる予算が少なくなり
希望するデザインの家が建てられなかった
という話は少なくありません。

 

自分たちの希望を注文しすぎて
気づいたら予算オーバーになってしまった
ということもあります。

 

注文住宅を建てる場合は、
予算オーバーにならないように
常にリスク管理する必要があります。

 

 

 

建売住宅では
土地と完成済の建物をセットで
購入します

一戸建て住宅に住むまでの購入費用が
わかりやすく提示されているので
予算オーバーのリスクを減らせます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅
デメリット

 

 

建売住宅は
既に完成されている建物を購入する
というスタイルのため、
自分たちの希望を
家に細かく反映させることが
難しいです。

 

 

建売住宅を購入した場合、
木造住宅か鉄骨住宅か
といった家の構造関係を変更する
ことはできません

※変更するのであれば、
一から建て直すことになってしまいます

 

オール電化の建売住宅を購入したけど
乾燥機などの一部にガスを使いたかった

トイレが１階にしかないけれど
２階にも欲しかった

などをはじめとした
設備や間取りの大掛かりな変更も
時間とお金のかかる
リフォームとなります

 

 

高い金額を支払うことになる家の購入は
一生に一度あるか無いかの
ライフイベントです

長く住むことになる家に
不満ができてしまうと
ストレスが積み重なりやすくなります。

 

建売住宅を購入するときは
自分たちのライフスタイルに
合う家であるかどうか
をしっかり確認することが大事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

建売住宅と注文住宅
選ぶ目安

 

 

構造・デザイン・設備・間取りなど
家のつくりにこだわりのない方

情勢に左右されずに
いますぐに一戸建てを購入して
自分たちのペースで引っ越しをしたい方

であれば、
建売住宅を積極的に候補に入れても
良いと考えられます。

 

 

建築期間や仕様打ち合わせなどに
時間やお金がかかっても良いので
自分たちのライフスタイルに合った家
を建てたい方は、
注文住宅を建てられる会社も含めて
検討されることをおすすめします。

 

 

 

 

 

 

 

 

ユニバーサルホーム三島店
が販売している
建売住宅を紹介

 

ユニバーサルホーム三島店では
注文住宅を中心に扱っていますが
分譲地の販売や
建売住宅の販売
もすることがあります。

 

 

 

 

現在は、沼津市大岡にて
建売住宅を販売中です。

完工済の建物なので
すぐにご見学できます。

ご見学希望の方は
ユニバーサルホーム三島店に
ご連絡ください！

 

 

 

徒歩圏内にスーパーなどがあり
買い物に便利

各種ハザードマップに該当しない
安全な場所

沼津市で
いますぐ一戸建てが欲しい方に
おすすめの建売住宅
大岡モデルハウス

 

 

 

 

沼津市大岡の建売住宅
大岡モデルハウスのある分譲地
ランカガーデン大岡
更地で二区画販売中

 

 

 

 

 

 

 

交通アクセスのよい
自然豊かな場所で生活したい方へ
三島市谷田でも分譲地販売中

ランカガーデン遺伝桜分譲地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三島市・沼津市・長泉町・清水町・函南町近辺で
新築一戸建てをご検討されている方
下記、お役立ち情報集をご参考ください！

ユニバーサルホーム三島店
新築一戸建て
お役立ち情報集