【土地情報】上越市中心部で81坪のゆとり！理想の暮らしを叶える分譲地のご紹介

2026.05.22

こんにちは！ユニバーサルホーム上越店です。
「マイホームを建てるなら、立地も広さも妥協したくない！」
そんなご家族の夢を叶える、とっておきの分譲地をご紹介します。

場所はユニバーサルホーム上越店のモデルハウスのお隣です。
モデルハウス見学のついでに実際の土地も確認できる、非常にイメージが湧きやすい好立地です。

今回はこの分譲地がなぜオススメなのか、不動産のプロ目線で4つの魅力に分けて徹底解説いたします！

　　■ 所在地：木田１丁目　上越市役所すぐ近く

　　＞分譲地のアクセスはこちらから

＜魅力 ① ＞
毎日の通勤・通学が劇的に変わる！抜群のアクセス環境

マイホーム選びで欠かせないのが「交通の便」と「教育環境」です。

駅チカで通勤・通学ラクラク

最寄りである春日山駅まで徒歩７分。毎日の通勤はもちろん、お子様が将来電車を使って高校へ進学する際にも非常に便利な立地です。送迎の負担もグッと減りますよ。

安心の通学

高志小学校（距離550m）・春日中学校（距離700m）にも近く、小中学生のお子様がいるご家庭でも安心してお見送りできる距離感が魅力です。

買い物や各種施設がすぐ近くで困らない

・ローソンまで徒歩7分
・ツルハドラッグまで徒歩5分
・上越市役所まで徒歩7分
・むらやまクリニックまで徒歩6分
・スーパー原信まで車で4分

＜魅力 ② ＞
安全な住環境

「利便性が高い場所＝交通量が多くて危険・騒がしい」と思っていませんか？　こちらの土地はとても住みやすい環境となっております。

お子様も安全な前面道路

上越市の中心地という最高のアクセス性をもちながらも、道路は比較的に交通量が少なめです。道路幅は12mと広く見通しも良いので親御さんも安心です。

類焼（るいしょう）リスクの軽減

西面に線路、東面に道路という開放的な立地です。
街の中心地にありがちな住宅密集地ではないため、隣の家との距離をしっかりと保てます。万が一の際の類焼（もらい火）の心配も少なく、防災面でも非常に優秀な環境です。

　　＞リンク　「強風と類焼リスク」

＜魅力 ③ ＞
夢が広がる「81坪」の大空間！
おうち時間をもっと豊かに

最大の目玉とも言えるのが「81坪」という広い敷地面積です。

憧れのお庭ライフ

愛犬がのびのび走り回れるドッグラン、採れたて野菜を食卓に並べる家庭菜園、休日に家族で楽しむバーベキューなど、やりたかったことが叶う広さです。

　　＞リンク　「お庭ドッグランのある暮らし」

　　＞リンク　「家庭菜園とガーデニングのすすめ」

　　＞リンク　「子育て家族と「家庭菜園」

ゆとりの駐車スペース

ご夫婦の車だけでなく、将来お子様が車を所有した時の駐車スペース、または、お友達を呼んだ際のゲスト用駐車スペースを数台分確保することも十分に可能です。バーベキューなどのホームパーティも気兼ねなく楽しめますね。

＜魅力 ④ ＞
余計な出費をカット！
綺麗に整備された造成地

不動産探しで見落としがちなのが「土地金額以外の造成工事費」です。しかし、こちらの分譲地ならその心配は無用です。

造成工事費が不要

すでに綺麗に整地された造成地として販売しているため、購入後に余計な土地造成工事費用がかかりません。また、道路と敷地に大きな高低差がないので、高額になりがちな擁壁（ようへき）工事や、土を盛る（盛り土）工事が一切不要です。浮いた予算を、キッチンのグレードアップやインテリア、新しい家具の購入に回すことができます！