週末、分譲地説明会
皆さん、おはようございます。
私たちユニバーサルホームは、9月に入り上棟が3件あり(山形新庄店施工エリア内)、現場がどんどん動いております。天気も良く、季節外れの日焼けをしました。
さて、本日は今週末に行われます、東根市中央みはらしの丘30区画分譲地土地説明会が行われます。来ていただいたお客様にどんな事をお伝え出来るかご説明いたします。
①各区画の説明
土地の価値を説明できます。不動産会社に土地情報を聞きに行った時の説明と同じく、土地に関しての事を説明します。近隣のスーパー、小・中学校区、公園等。
②各区画でどんな家が良いのかアドバイス
方角によって、リビングの位置や隣との目線など、建築のプロとしてアドバイスが出来ます。皆さん、あまり気にしない部分ですが、窓はとても大切なんです。
高低差を利用する。
今回の宅地分譲は、高低差がある為、高低差を利用し目線を気にしない間取りや、近隣の風景を活かした窓の位置を考えられます。
上記のA-4～A-9は北側道路で南側は高低差があり、隣地と比べると高くなっています。この場合、南面に大きな窓を設置しても目線が気になりません。
北面道路も私はいい土地の条件に入ると思います。下記の写真をご覧ください。
上記の写真は、敷地が北川道路、南面が田園風景と林。キッチンに立った際、テレビ上部の窓から季節の移り変わりが見れます。
周辺の景観を大切にする
今回の区画の中には、眺望が良い区画もあります。眺望を利用した窓の配置も大切です。私たちの新庄店も眺望を利用した窓を設置しております。
ダイニング奥の二の字窓に注目してください。
この窓は、隣接したお宅とお宅の間に設置しました。間から見えるのは、中学校の校庭部分になります。
実は、桜の木なんです。ダイニングテーブルに座った状態で春には、桜の花を眺めるんです。
二の字窓は外観もすごくカッコいい(^^)/
今回の分譲地説明会は、土地だけ購入の方も大歓迎です。仲介手数料もなしのチャンスです。是非、遊びに来てください。
予約フォーム
https://www.universalhome.co.jp/modelhouse/yamagata/higashine/reserve.php