ごあいさつ
いつもご覧いただきありがとうございます。
いよいよ３月に入り、お天気も落ち着いてまいりましたね♪
１月からず～～っと降り続いた雪でしたが、
３月に入り着々と道路脇の雪壁が低くなってきました。
春ももう間近ですね♪
Ｕ様邸は、いよいよ足場解体致しました！！
こちらは、東面になります。
これからコンクリートの犬走りを打設して、
エコキュート、地熱床システムの熱源機を
設置してまいります。
急ピッチで進んでまいりますので
Ｕ様よろしくお願いいたします。
Ｔ様邸は地鎮祭の“鎮め物”を
Ｔ様ご家族と基礎内部に埋めさせていただきました。
全国的に記録的な猛吹雪の日でした。
新庄市内とは、比べられないほどの
風と雪で、どちらを向いていても
顔が痛くなるほどの吹雪でした・・・。
週明けにはお天気も回復して、
床暖房配管施工中です。
水道屋さんも慣れてきたのか、
チョンッチョンッと印を付けながら
二人で配管を鉄筋に留め付けて行きました。
↓鋼製土台も搬入完了です！！
いよいよ、週後半は、土間コンクリート打設となります。
お天気もよさそうですので、
順調に工事が進んでおります。
Ｔ様よろしくお願いいたします。
「住まいづくりの基礎知識」
今回は、「どんな費用がかかりますか？」
という部分をご紹介いたします。
建物を建てるにあたり、どんな費用が必要になるでしょうか？
土地・建物・ガーデニング・家具・・・。
どんな項目があり、凡そどれくらいの費用がかかるものでしょう。
１．土地について
まず、土地をお持ちでない方は、土地購入代金がかかります。
その他に、不動産業者さんに探してもらったら手数料他もかかります。
土地をお持ちの方もかかるのが、測量費や地質調査費などです。
また、地形により、「盛土・擁壁築造・整地」等の費用が必要になります。
２．建物について
建物に関しては、工事費があります。
工事費は、よく㎡当たりいくらとか、
坪当たりいくらと表現されますが、
とってもどんぶり勘定であいまいな金額です。
詳しい内訳費用は、見積書に明示されていますので、
十分にチェックする必要があります、
工事費用には、材料費、作業者の日当、電気・水道等の
設備工事費用などが含まれる他、地番改良、宅外への水道・排水
配管や、敷地へのそれらの引き込費用が含まれます。
また、空調工事・カーテン工事等が別途工事としてはいる場合があります。
３．外構工事について
外構工事費用としては、物置・車庫・ガーデニング等が
含まれてまいります。
この内容は、建物と同じくらい千差万別です。
建物の計画段階からおおよその配置を計画しておかないと、
費用もそうですが、ご希望の大きさのものを
設置できなくなる場合もあります。
ガーデニングも、たとえば、土地の整地のみしてもらい
後は日曜大工などの趣味で楽しみながら作っていくと
とっても安価ですませることが可能です。
また、すべてお任せで仕上げることも可能です。
４．家具などの備品について
造り付けの家具は、建物の工事費等に含まれますが、
ソファーや箪笥などの移動家具・カーテン・電化製品などは
別途必要になってくる費用では大きな割合を占めてきます。
５．その他税金・経費に関して
１～４までが、建物に直接関係する費用ですが、その他
さまざまな税金・経費がかかってまいります。
税金では、建築工事費にかかる消費税、工事請負契約書にかかる
印紙税、建物の登記に必要な登録免許税、不動産取得税等があります。
また、住宅ローンにかかる費用は、融資手数料・抵当権設定登記にかかる
登録免許税・団体信用生命保険特約料・火災保険などです。
建て替えの場合なら、建物の解体工事費、仮住まい家賃等、
土地購入の場合は、土地の登記に必要な登録免許税、不動産取得税があります。
また、打ち合わせや現場に行くための交通・通信費、
引っ越し費用、隣家への挨拶費、地鎮祭や上棟式の式典費等もかかります。
これらの費用は、非常に幅があるのですが、
建築工事費の20～30％程度と考えておくといいと思います。
店長ブログにて、
随時山形最上の状況とイベントについてお知らせしております。
皆様ぜひ足をお運びくださいね。
http://uh-shinjo.jugem.jp/