丸亀市で土地探し｜道路幅で暮らしやすさは変わる？4m道路・6m道路の違いを解説
前回の記事では「丸亀市で土地探し｜整形地と変形地はどちらがおすすめ？土地の形による違いを解説」をご紹介しました。
土地探しをしていると、
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「前の道路が4mだけど大丈夫？」
-
「6m道路の方が住みやすいの？」
-
「車の出入りはしやすい？」
といったご相談をよくいただきます。
実は、道路幅（接道幅員）は毎日の暮らしやすさに大きく関わるポイントです。
今回は、丸亀市で土地探しをされる方へ向けて、4m道路と6m道路の違いを分かりやすくご紹介します。
4m道路とは？
住宅地では、幅4mの道路に接している土地が多くあります。
建築基準法では、原則として幅4m以上の道路に2m以上接していなければ建物を建てることができません。
そのため、4m道路は「建築できる最低限の幅員」と考えると分かりやすいです。
6m道路のメリット
一方、6m道路には次のようなメリットがあります。
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車のすれ違いがしやすい
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駐車の出入りがしやすい
-
開放感を感じやすい
-
来客時も安心しやすい
特に、駐車場を複数台確保したいご家庭では、道路幅の違いを実感しやすいポイントです。
4m道路は本当に不便？
4m道路だからといって、必ずしも住みにくいわけではありません。
例えば、
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交通量が少ない
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駐車計画を工夫している
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周辺環境が静か
-
敷地に十分な余裕がある
といった条件であれば、快適に暮らしているご家庭も多くあります。
「丸亀市で土地探し｜旗竿地は本当にダメ？メリット・デメリットを解説」でもご紹介したように、土地条件は建物計画とセットで考えることが大切です。
道路幅で確認したいポイント
現地見学では、次の点を確認してみましょう。
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確認ポイント |
チェック内容 |
|---|---|
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車のすれ違い |
対向車が来た時に余裕があるか |
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駐車のしやすさ |
バックで入れやすいか |
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交通量 |
朝夕の混雑状況 |
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歩行者 |
通学路になっていないか |
|
将来の暮らし |
家族構成が変わっても使いやすいか |
時間帯によって印象が変わるため、朝・夕方にも確認するのがおすすめです。
道路幅だけで判断しないことも大切
道路幅は重要ですが、それだけで土地の良し悪しは決まりません。
「丸亀市で土地探し｜角地は本当にお得？メリット・デメリットを解説」や「丸亀市で土地探し｜整形地と変形地はどちらがおすすめ？土地の形による違いを解説」でもご紹介したように、
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土地の形
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日当たり
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建物配置
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駐車計画
まで含めて総合的に考えることが大切です。
まとめ
4m道路
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静かな住宅地が多い
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価格が抑えられる場合がある
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駐車計画の工夫が重要
6m道路
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車の出入りがしやすい
-
開放感がある
-
駐車がしやすい
どちらが良いかは、ご家族の暮らし方や車の使い方によって変わります。
実際に現地で確認しながら、「毎日の暮らし」をイメージして選ぶことが、後悔しない土地探しにつながります。
次回予告
次回は「丸亀市で土地探し｜小学校までの距離はどれくらいが理想？子育て目線で考える土地選び」をご紹介します。
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