【丸亀市で注文住宅】土地探しは何から始める？後悔しない土地選びの基本
前回の記事では「光熱費を抑える家づくり｜長く快適に暮らすためのポイント」についてご紹介しました。
家づくりを考え始めた方から、
「まずは土地を探した方がいいですか？」
「土地探しって何から始めればいいの？」
「良い土地ってどうやって見つけるの？」
というご相談をよくいただきます。
初めての家づくりでは、土地探しからスタートする方も多いですが、実は土地選びにはいくつかのポイントがあります。
今回は、後悔しないための土地探しの基本についてご紹介します。
土地探しは『暮らし方』を考えることから始めよう
土地探しを始めると、
「駅から近い方がいい」
「南向きの土地がいい」
「広い土地がいい」
と条件を考え始める方が多いと思います。
もちろん条件は大切ですが、まず考えたいのは「どんな暮らしをしたいか」です。
例えば、
・子どもを庭で遊ばせたい
・平屋で暮らしたい
・家事がしやすい家にしたい
・駐車場を3台確保したい
など、ご家族によって理想の暮らしは違います。
暮らし方が決まると、必要な土地の広さや条件も見えてきます。
土地だけを先に購入するのは注意が必要
「良い土地が見つかったからすぐ購入した」
というケースもありますが、建物を考えずに土地だけを購入すると後悔することがあります。
例えば、
・希望する間取りが入らなかった
・駐車スペースが足りなかった
・庭がほとんど取れなかった
ということも少なくありません。
「平屋に必要な土地の広さはどれくらい？」でもご紹介したように、建物計画と土地選びはセットで考えることが大切です。
良い土地＝南向きの土地とは限らない
「土地を買うなら南向きがいい」
というイメージを持たれている方も多いですが、必ずしも南向きがベストとは限りません。
「日当たりの良い家づくり｜後悔しない敷地の読み方」でもご紹介したように、周辺環境や建物配置によって日当たりは大きく変わります。
大切なのは、
・周辺環境
・隣家との距離
・道路の位置
・建物の配置計画
まで考えることです。
土地探しでは予算配分も大切
家づくりでは、
土地＋建物＋外構＋諸費用
まで含めた総予算を考えることが重要です。
土地に予算をかけすぎてしまうと、
「建物で妥協することになった」
というケースもあります。
予算全体を把握しながら土地探しを進めることで、後悔の少ない家づくりにつながります。
実際に現地へ足を運ぶことも大切
インターネットで土地情報を見ることはできますが、現地へ行かなければ分からないこともたくさんあります。
例えば、
・周辺の交通量
・日当たり
・近隣環境
・騒音
・道路の幅
などは、現地で確認することをおすすめします。
可能であれば、
朝・昼・夕方
それぞれの時間帯に見てみるのもおすすめです。
まとめ
土地探しでは、
・まずは暮らし方を考える
・土地と建物はセットで考える
・南向きだけで判断しない
・総予算を考える
・実際に現地を確認する
ことが大切です。
土地探しは家づくりの第一歩です。
焦って決めるのではなく、ご家族の理想の暮らしをイメージしながら進めたいですね。
次回予告
次回は「土地探しで失敗しやすいポイント｜後悔しないためのチェックポイント」についてご紹介します。
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