🏠建ぺい率🏠
突然ですが、土地を探す中で「建ぺい率」って気にした事ありますか❔
建ぺい率をざっくり説明すると
「この土地に建てられる建物は、この大きさ迄です」
という制限の事です。
自分の土地なのに好きに使えないってちょっと納得いかない気もしますね
簡単な例では、「100坪の土地で建ぺい率60%」だと、「100坪×建ぺい率60%=60坪」となり
「建物は60坪の大きさ迄建ててOK」という事になります。
では、気になった60坪くらいの土地があって、その土地に自分なりに間取りを考えてみたとします。
理想の間取りを盛り込んで作ってみた間取り図が25坪の平屋になりました‼
60坪の土地には十分入る大きさなので大丈夫ッ(^◇^)
と思いきや、この土地が建ぺい率40%だったらどうでしょう?
「60坪×建ぺい率40%=24坪」となり 建物サイズ(25坪)>土地建ぺい率(24坪)となり
建物の大きさが土地の建ぺい率を超えてしまい、この間取りのままではたてられないΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン
なんてこともありうるのです。
こんな極端な例はめったに起こることではないですが、注文住宅は
土地に合わせてお客様の理想の家を一緒に作ります。
その中で、土地探しからお手伝いする事もありますが、気になった土地がある方は
間取りのご提案前に現地をした調べして
その土地の条件や制限・使い方も含めご提案していますので、
ユニバーサルホームの家をご検討のお客様で、気になる土地がある方は、是非土地の事も一緒に
ご相談下さい!
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