【家づくりQ＆A】住宅ローン「保証料」の支払いは一括と分割どちらがお得？
今、住宅ローンは低金利が続いています。
その低金利のローンを利用して住宅購入や
借り換えを検討している方が増えているのですが
検討する際に諸費用の項目って気になったことはありませんか？
今回は「保証料」についてお話ししたいと思います。
そもそも「保証料」とは何か？
※「保証料」とは・・・
金融機関が住宅ローンを融資する際に
万が一契約者がローンの返済能力が無くなった場合を
想定して保証会社に保証をしてもらうための費用です。
ローン契約者の返済が不能と判断された場合に
契約者に代わって保証会社が返済します。
※「保証料」の金額はいくら？
「保証料」の金額については
各金融機関によって違います。
ローン申込み時の審査によって
その都度保証料を決める場合もありますので
確定ではありませんが目安としては、ローン借入額の2％＋消費税くらい
ではないでしょうか。
「保証料」の費用はもちろん
ローン契約者が負担することになります。
例）4000万円のローン借入れをした場合
消費税10%（増税後）にて計算
4000万円×2％＝80万円
80万円＋消費税（10%）＝88万円
という計算になり
4000万円ー88万円＝3912万円（ローン実行額）
になります。
（注）上記のローン実行額には手数料、印紙代は含まれておりません。
実際にはこれらの諸費用も差し引かれますので
ローンご利用の金融機関にてご確認ください。
※「保証料」はいつ支払う？ 支払い方法は？
まず、「保証料」の支払い方法には2パターン・・・・
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