【注文住宅】土地探し・土地選びで大後悔！失敗例と対策方法まとめ

2025.08.16

注文住宅を建てるうえで欠かせないのが「土地探し」。
しかし、家の間取りやデザインにばかり気を取られ、

土地選びを安易に進めてしまうと、

住み始めてから大きな後悔を招くことがあります。

ここでは、よくある失敗例とその対策方法をまとめました。

1. 生活環境を十分に調べなかった
「静かな場所だと思ったら、

近くに工場や夜間営業の店舗があった」

「通勤経路が想定以上に混雑する」など、周辺環境の調査不足は後悔の原因です。
対策：朝・昼・夜、平日・休日と

時間帯を変えて現地を訪れ、

交通量や騒音、街灯の有無などを確認しましょう。

2. 土地の形状・高低差を軽視した
変形地や高低差のある土地は、

建築費が想定以上にかかることがあります。
対策：現地の測量図を確認し、

造成や擁壁工事の必要性を事前に把握することが重要です。

3. インフラやライフラインの整備状況を見落とした
水道・下水・ガスなどの整備が不十分な場合、

追加工事費が発生します。
対策：購入前に市区町村や不動産業者に

ライフラインの状況を確認しましょう。

4. 将来の周辺開発を調べなかった
建築後、近隣に大型商業施設や高層マンションが建ち、

日当たりや景観が損なわれるケースも。
対策：都市計画図や開発計画を調べ、

将来の街の姿を把握することが必要です。

5. 土地価格だけで判断した
「安いから」と決めた土地が、

結果的に建築費の高騰や生活の不便さを招くことも。
対策：土地と建物のトータル予算で検討し、

必要ならプロに相談しましょう。

土地選びは一生に一度の大きな買い物です。
価格や広さだけでなく、地盤の強さ、防災面、

暮らしやすさまで含めて総合的に判断する必要があります。

建築のプロと一緒に探すことで、思わぬ落とし穴を避け、

理想の家づくりをスムーズに進められます。

ユニバーサルホーム薩摩川内店では、

土地探しから間取り設計、資金計画までワンストップで

サポートしています。
薩摩川内市や周辺エリアの地元情報に精通しているため、

防災面や生活環境を踏まえた土地提案が可能です。

「理想の家づくりは、理想の土地探しから」
まずはお気軽に、モデルハウスでご相談ください。

経験豊富なスタッフが、

お客様の家づくりを全力でお手伝いします。

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TEL:０９９６ｰ２４ｰ００８８

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