★平屋、実は2階建てよりも割高ってご存知でしょうか？
こんにちは。
ユニバーサルホーム坂戸店 株式会社グットホームのKMです。
弊社に新築のご相談にいらっしゃるお客様の中で、平屋を希望されるお客様も結構いらっしゃいます。
でも平屋って実は普通の2階建てより高いんです。
今回はそれについて触れてみようと思います。
①平屋の魅力・強み
平屋・・誰もが一度は憧れますよね。
バリアフリー化しやすく、構造が安定しているため大きな空間や開口を作ることが可能です。
屋外に出やすいので自然を感じられるのも嬉しいです。
また、効率の良い導線を作りやすく、家族とのコミュニケーションも自然に増える・・など、平屋には多くの魅力があります。
2階がない分、メンテナンス費用も抑えられます。
しかし実は、平屋にはデメリットも多く存在します。
②平屋のデメリット
新築を建てるにあたり、心配なのはやはり金銭面ですよね。
平屋は2階建てより比べて建築費用が1～2割ほど高くなってしまうということが最大のデメリットです。
その１．屋根面積と基礎面積が2階建ての倍になる
そのため建築費用がアップして坪単価が上がってしまいます。
その２．広い土地面積が必要になる
2階建てとは違い、縦ではなく横に広いため、その分広い敷地が必要になります。
用途地域内では建築基準法として建蔽率と容積率が定められていますが、建蔽率（土地の広さに対してどのくらいの広さの建物を建てて良いか）が50％だとしたら、敷地面積の半分の広さの平屋しか建てることができません。
環境面についてのデメリットは、日照・通風が悪くなるということも挙げられます。
周辺環境によっては、日差しや風が届きにくくなる場所が出てきてしまいます。
また、平屋に限りませんが、1階部分の窓が多いと屋外への出入口が増えるため、
防犯面に配慮する必要があります。
さらに道路が隣接している環境だと室内が丸見えになってしまう可能性もあります。
③それでも平屋を建てたい！デメリットを解消するには？
弊社のような注文住宅の場合、デメリットを解消することもできます。
まず金銭面では、設計や間取りをシンプルにし、廊下などを減らすことで費用を抑えることができます。
リビングを広めにし、居室を減らすというのも手ですね。
次に環境面では、中庭を中心としたコの字型の間取りで、日照・通風を十分確保できる方法があります。
更に庭に芝生を植えれば、子どもやペットが安心して遊べるスペースになり、隣接する道路からも中庭の様子が見えにくくなるのでプライバシー面も安心です。
家族や自然を身近に感じ、家庭菜園や庭での食事を楽しみたい方にはピッタリの平屋。
その魅力やデメリット、解消方法をまとめてみました。
ぜひマイホームご購入の際には参考になさってみてください。
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