【沼津市 新築一戸建て】建売販売中 便利な回遊動線がある家 １階全面床暖房付き
建売モデルハウスとして販売中！
今回ご紹介する家は
便利な回遊動線がある
お手入れしやすい２階建ての間取り
です。
【沼津市大岡 新築一戸建て】
１階床面積：46.87㎡（14.178坪）
２階床面積：46.87㎡（14.178坪）
合計床面積：93.74㎡（28.356坪）
最近増えてきた、
３０坪以下・３ＬＤＫの家です。
コンパクトな家は
購入金額を抑えられるだけでなく
日々の掃除の負担を減らせるので
お手入れがしやすくなります。
こちらの物件は動画でも紹介しております。
ロングバージョンのルームツアー動画
１階 便利な「ただいま回遊動線」
外観
外壁には、
断熱性・耐火性・遮音性に優れた
ＡＬＣ外壁材を採用しています。
外壁デザイン：フラットパネル
ベース色：KG-400（ホワイト系）
ユニバーサルホームのALC外壁材
詳しくは コチラ
屋根に太陽光発電を搭載しています。
間取り
４人家族でも使うことができる
３ＬＤＫの一戸建てです。
※上記の平面図・以下のご説明用俯瞰図には
家具をはじめとしたオプションが含まれます
１階
１階のすべての部屋をつなぐ
目的に応じて回遊できる
行き止まりが無い動線が便利
な間取りです。
１階の回遊動線を巡りながら
各部屋の紹介をいたします。
玄関付近
玄関から見ると
ＬＤＫに直結するメインのホールと
シューズクロークやファミリークローク
につながる土間
の２方向に分かれているのがわかります。
ＬＤＫに直接入れるホール
から見てみましょう。
ホールの窪みにマルチに使えるカウンター
をつくりました。
お客様を迎える飾り棚として使えます。
また、鍵やマスクの予備、小さなカバンなど
も置けそうです。
お出かけ時にも便利に使えそうですね。
ＬＤＫ
無垢床材を張った
ナチュラルな雰囲気のＬＤＫです。
キッチンエリアです。
木目調のカウンターを取り付けたので
食器や雑貨置場として使えます。
キッチンの奥にパントリーを設けました。
調理スペースの隣なので、
料理に使う食材や道具がすぐに取り出せて
便利そうですね。
キッチンから繋がる水回り
キッチンそばのＬＤＫの引き戸を開けると
ホールを含めた水回りをまとめたエリア
に繋がります。
キッチンを含む水回りが近くにまとまった
毎日の家事や身支度が楽になる動線です。
脱衣室・浴室には、ホールを経由せずに
キッチンから直接入れます。
脱衣室の奥にある浴室です。
洗面所付きのホールには、
・ＬＤＫ（キッチンエリア）
・脱衣室
・階段
・玄関（シューズクロークエリア）
・トイレ
の入り口がまとまっています。
脱衣室・浴室から独立したホールに設置した
家族の身支度がしやすい洗面所です。
無垢の木を使った、優し気な印象を与える
ウッドワンの洗面化粧台です。
水回りエリアの一角にあるトイレです。
シューズクロークから続く
帰宅時におすすめの動線
玄関に戻って、
シューズクロークから繋がる動線を
確認してみましょう
可動棚やパイプなどを配置して
シューズクローク・ファミリークロークとして
使える土間スペースを設けました。
階段下も有効活用して、
天井の低い収納を追加しました。
ファミリークローク奥の引き戸を開けると
水回りエリアがまとまったホール
につながります。
外から帰ってきた時、
ＬＤＫに入る前に手洗いができます。
家族の帰宅時は
シューズクロークやファミリークロークで
荷物を片付けた後、洗面所で手洗いしてから
ＬＤＫに入ります。
途中の脱衣室で、
室内着に着替えても良いですね。
２階
２階にも主寝室とファミリークロークを繋ぐ
便利な回遊動線をつくりました。
主寝室＆ファミリークローク
階段のすぐ隣に、
主寝室の入り口があります。
他の部屋に比べて
少し濃い茶色の床を使用した
主寝室です。
主寝室内の引き戸を開けると
ウォークスルー型のファミリークローク
につながります。
Ｌ字型のファミリークロークは
ホールにつながります。
階段→ファミリークローク→主寝室
の動線を見てみましょう
１階脱衣室のそばにある階段を上がって
すぐ隣の場所に、
ファミリークロークの入り口が見えます。
スムーズな動線なので、
洗濯物の片付けなどが楽になります。
ファミリークローク手前に設置した
カウンターは、
作業台としても、パソコンスペースとしても
使えそうですね。
その他 ２階の様子
洋室
子供部屋としても使える洋室を
２つ設けました。
いずれの部屋にも
オープンクローゼットが付いています。
その他 ２階の様子
トイレ
２階にもトイレを設けました。
快適な家を実現する設備
地熱床システムで
１階全面床暖房
ユニバーサルホームの特別な基礎
「地熱床システム」には
床暖房装置が組み込まれているので
土間と浴室以外の１階は
全面床暖房が使えます。
三島・沼津近辺ですと
１階は床暖房を使用するだけで
エアコンを使わずに済むので
光熱費が高くなりすぎることはありません。
ユニバーサルホーム
地熱床システムと床暖房について
詳しくは コチラ
ハイブリッド給湯器
エコワンを設置
電気とガスを賢く併用できる
ハイブリッド給湯器「エコワン」
を設置しています。
エコワンについて
詳しくは コチラ
完成見学会について
完成見学会
見学ご希望の方へ
こちらの建売住宅は、土地・建物付きで
販売しております。
物件にスタッフは常駐しておりませんので
見学は予約制となります。
※完成見学会などのイベント時は
予約無しでご案内できることもございます
見学ご希望の際は、
前日12時までに
（金曜日見学ご希望の方は、直前の火曜日）
ユニバーサルホーム三島店への来場予約
をお願いしたく存じます。
ご予約時に、備考欄に
「大岡モデルハウス見学希望」
とご記入をお願い申し上げます。
インターネット予約・電話予約で
受付しております。
建売モデルハウス 概要
【金額】
【税抜】39,100,000円
【税込】41,501,000円
※土地・建物付き
■取引態様：売主
（小野住環境エンタープライズ）
■有効期限：2024年12月
■建築年月日：2024年6月
■木造２階建て
【場所】
静岡県沼津市大岡
ユニバーサルホーム三島店の分譲地
「ランカガーデン大岡」の５号地です。
分譲地「ランカガーデン大岡」案内図
学区：大岡南小学校・大岡中学校
徒歩１０分（沼津駅行きは徒歩１２分ほど）
の場所にある下石田バス停から
三島駅と沼津駅に行けます。
鉄道ですと、徒歩１５分の場所にある
ＪＲ大岡駅が最寄りとなります
スーパー・ドラッグストア・百均など
が揃ったカタクラパークに徒歩６分
で行けます。
ユニバーサルホーム三島店の大岡分譲地
「ランカガーデン大岡」紹介ページ
詳しくは コチラ
大岡分譲地について
区画ごとの土地紹介・近隣紹介は
動画でもご覧いただけます
【土地・設備】
ユニバーサルホーム三島店 分譲地
ランカガーデン大岡の５号地です
■土地面積：121.45㎡（36.73坪）
■地目：宅地
■土地権利：所有権
■都市計画：市街化区域
■用途：第ニ種中高層住居専用地域
■建蔽率：60％ ■容積率：200％
■接道：北4.0ｍ
私道 位置指定有 接面10.43ｍ
■道路位置指定番号：第R5‐7号
■確認番号：KS123‐0410‐65154号
■設備：上水道・下水道・電気
・プロパンガス
車２台分（目安）の駐車場を
設けました。
三島市・沼津市・長泉町・清水町・函南町近辺で
新築一戸建てをご検討されている方
下記、お役立ち情報集をご参考ください！
ユニバーサルホーム三島店
新築一戸建て
お役立ち情報集
