処理費用は100万円以上にも… 床下浸水の真の恐ろしさとは
2019年は非常に大きな台風が複数襲来し、関東地方を中心に大変大きな被害が発生しました。
住宅の浸水被害も続発し、その対応に追われた住宅も少なくないことでしょう。その中でもわずかな増水で発生する可能性があるもの。それが床下浸水です。
通気口などを通って溜まった汚水が住宅の床下に入ってしまい、基礎に重大な被害を与えるこの災害。
浸水と言うと、床上に水が来ることで屋内が浸食される床上浸水に目が行きがちですが、実は目に見えない部分が汚染される床下浸水の方が、住宅に対して重篤な被害をもたらすこともあるのです。
今回の記事では床下浸水の隠された恐ろしさをお伝えして参ります。
雑菌と悪臭に塗れた汚水
床下浸水は、日常生活で確認することが難しい場所に対して大きな被害を与えるもの。それは被災後も変わりません。
そして床下に溜まった水はただの雨水ではありません。逆流した下水や道路の汚れ、ゴミなどが混ざった想像を絶する悪臭と雑菌に塗れた汚水なのです。
水が引いたら大丈夫…と思い込んでしまいがちですが、閉鎖された床下に溜まった水は簡単には干上がらず、床下を汚染し続けます。そのまま放置すると基礎部分に汚水が染み込んでしまい、腐食やカビの大きな原因に。
また、床下に溜まった汚水が発する悪臭は近隣や屋内にも伝わり、カビはアレルギーを引き起こす恐れがあったりと、快適な日常生活を大きく阻害してしまいます。
家の床を剥がしての排水＆消毒
では床下の汚水はどのようにして対応すれば良いのでしょうか？
完成した住宅の床下に外側から入り込み作業をすることは非常に難しく、重機などを利用しての溜まった汚水のかき出しは現実的ではありません。
よって、屋内の床をめくったり穴を空けることでの排水対応が基本となり、非常に大がかりな工事に発展します。
さらに汚水が染み込んだ床下は、水を除去すれば元に戻るわけではありません。その後は適切な消毒処理や防腐処理や施さなければならず、その処置期間中は自宅に住めなくなる可能性もあります。
その場合は、仮住まいを探して住み替えなければならないなど、修繕以外の諸経費やストレスもかさんで行ってしまうのです。
こういった作業を総合して行くと、費用負担もどんどん膨れ上がって行き、最終的な出費は100万円を超えてくることも珍しくありません。
床下浸水は見た目以上に…いえ、見た目に分からないからこそ恐ろしい災害だと言えるのです。
自宅を「住めない家」に変える災害
床下浸水は生活に直接的な被害を与えるわけではありません。そのため、無視して生活を続けることは物理的には不可能ではありません。
ですが未処理での生活は決して行ってはなりませんし、その調査と処置は最速で行わなければなりません。でなければ、将来的にもっと恐ろしい不幸に見舞われます。
何故なら処置を行わなかった床下は、想像を遥かに上回る速度で腐食し、住宅の基礎を傷めて行くからです。
基礎が傷むということは、その上に建っている住宅全体が劣化して行くということ。住宅全体の耐用年数は著しく減少します。
我慢が限界を超えた時点で床下の調査と処置を頼んだ頃にはもう手遅れ…。数年で自宅が「住めない家」に変貌してしまってもおかしくないのです。
これが床下浸水最大の落とし穴です。
決して「目に見えないから大丈夫」だと思わず、適切な調査と処置を行ってください。
おわりに
床下浸水は目に見えないが故に危険な災害です。その調査と対応は迅速に行わなければならず、そのまま膨大な費用と生活負担を強いられます。
にも関わらず、その被害はあまりにも唐突にやってきます。センセーショナルな地震の方に目が行きがちですが、洪水や浸水被害も、日本にとっては決して無視できない存在です。
今マイホームをご検討中の方々には、浸水被害への正しい知識を蓄えた上で、然るべき対策を取った住宅の建築と購入を頂ければ幸いに思います。
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洪水や浸水対策をしっかり考えたい方は、是非候補に入れてみてください。
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。
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