裾野西小エリアの特色
不動産アドバイザーの小野田です。
これから数回に分けて、
裾野市のエリア別の情報を書いていこうと思います。
まず一回目の今回は、
裾野市の中でも中心に位置する
『裾野西小エリア』
について書きます。
裾野西小エリアは
石脇(柳端団地を除く) 、佐野上宿、佐野本宿、
佐野若狭、佐野二、大畑、上町、緑町、
佐野元町、二ツ屋1～2区、桃園、富沢、
南町、千福南
となっております。
わかりやすく言いますと、
裾野市役所周辺から西の地域で、
ユニバーサルホーム裾野店があるのも西小エリアです。
最北端ぎりぎりに位置しておりますが…
ちなみに南は二ッ屋、富沢までとなります。
裾野市の市街化区域（家を建ててもいい地域）のほとんどは、
裾野西小、東小、南小のエリアとなり、
必然的に分譲地が出やすいエリアと言えます。
ただ、
西小エリアは
土地の価格が裾野市の中でも高いエリアに入ります。
国道２４６号線へのアクセスがしやすく、
裾野駅へも比較的近いことから、通勤には便利なエリアです。
また、
ベルシティーやマックスバリューなど商業施設も充実しており、
買い物にも不自由しない地域ですので、
裾野市の中でも人気のエリアなのです。
いろいろな利点がある反面、
他の裾野市のエリアに比べ、
土地の値段が高くなることを覚悟しなければなりません。
土地は人気のあるエリアであればあるほど、
価格も上がっていくもので、
エリアごとの価格（相場）が崩れることは
ほとんどありません。
ですから、
裾野西小エリアで土地の費用をおさえたい場合は、
面積が小さい物件や、
崖地などの条件の悪い物件を選ぶ必要があるのです。