【ブログ】札幌で新築を建てるとき使える制度・補助金とは?知らないと損する支援制度まとめ
札幌で新築を建てる際に使える補助金・制度を紹介。
共働き子育て世帯が知っておきたい支援制度と
申請のコツを分かりやすく解説します。
仕事から帰って、
上の子の宿題を見ながら下の子をお風呂に入れて…
そんなバタバタの毎日の中で、
「札幌で家を建てるとき、使える補助金とかあるのかな」と
スマホでちらっと検索したことはありませんか?
結論から言うと、
札幌市には新築住宅に使える制度がいくつかあり、
条件が合えば数十万円単位で負担を減らせる可能性があります。
ただし制度は年度ごとに内容が変わりやすく、
「知らなかったので申請できなかった」
という声も多いのが実情です。
① どんな制度がある?まず全体像を知ろう
札幌で新築住宅を建てる際に関係しやすい制度は、
大きく分けて次の3種類です。
・国の制度(住宅ローン減税、子育てエコホーム支援事業など)
・北海道・札幌市独自の補助金(省エネ住宅や耐震・断熱に関する支援など)
・住宅ローンの優遇制度(フラット35の金利引き下げなど、性能に応じた優遇)
これらは同時に使えるものもあれば、
条件が重なって使えないものもあります。
「うちは対象になるのかな?」と
迷う方も多いのではないでしょうか。
まずは全体像だけでも知っておくと、
住宅会社との打ち合わせがぐっとスムーズになります。
② なぜ制度を知っておくべきなのか
理由はシンプルで、
断熱性能や省エネ性能が高い住宅ほど、
優遇される制度が多い傾向にあるからです。
特に冬の寒さが厳しい札幌では、
もともと高断熱・高気密な住まいが選ばれやすく、
結果として国や自治体の支援制度の
対象になりやすいという特徴があります。
つまり「たまたま性能の高い家を選んだら、制度も使えた」
というケースが多いのです。逆に言えば、
性能面をあまり重視せずに家を選んでしまうと、
使えるはずだった制度を見逃してしまう可能性もあります。
③ 具体的にどんな支援があるのか
代表的なものを、あくまで一例としてご紹介します。
(内容・金額は年度によって変わるため、
必ず最新情報を確認してください)
・子育てエコホーム支援事業
省エネ性能の高い新築住宅を建てる子育て世帯、
若者夫婦世帯を対象に、
一定額の補助金を交付する国の制度
・住宅ローン減税
一定の省エネ基準を満たす住宅であれば、
控除期間や上限額が優遇される
・フラット35(優良住宅取得支援制度)
省エネ性能や耐震性能に応じて、
当初期間の金利が引き下げられる仕組み
家づくりのお金の話になると、
「頭金はいくら必要?」「借りられる額は?」と
不安になる方も多いですが、
返済期間は近年長期化しており、
最長40年、条件を満たせばフラット50で
最長50年まで組める金融機関もあります。
大切なのは「借りられる金額」ではなく
「無理なく返せる金額」で、
年収に対する返済負担率はおおよそ30%前後が一つの目安です。
頭金についても、物件価格の
1〜2割というよくある目安ではなく、
実際には土地の契約時金として土地価格の5〜10%程度、
建物の契約時金として数十万円〜100万円程度を
用意するケースが多く見られます。
こうしたお金の計画は自分たちだけで判断するのが
難しい部分でもあるため、
ユニバーサルホーム札幌ブロックでは提携している
社外のファイナンシャルプランナーを
紹介できる体制を整えています。
制度の活用方法も含めて、お金の面から相談できるのは
心強いポイントです。
まとめ
札幌で新築を建てる際は、
国・自治体・住宅ローンそれぞれに関連する制度があり、
高断熱・高気密な住宅ほど対象になりやすい傾向があります。
制度は年度で変わるため、「今年はどんな支援があるのか」を
早めに確認しておくことが後悔しない家づくりの一歩です。
私たちユニバーサルホーム札幌ブロックでは、
床下のない「すご基礎」と組み合わせた床暖房や、
高断熱窓・断熱材による省エネ性能を活かした家づくりを
行っており、こうした制度の対象になりやすい住まいを
ご提案しています。
制度の活用方法やお金の不安についても、
無料相談で気軽にご相談いただけます。
忙しい毎日の合間に、ぜひ一度お話を聞かせてください。
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Q&A
Q. 制度はいつ申請すればいいですか?
A. 多くの制度は「着工前」や「契約前」の
申請が条件になっていることが多く、家が完成してからでは
間に合わない場合があります。
住宅会社との打ち合わせの早い段階で、
利用したい制度を伝えておくと安心です。
Q. 制度を使うと必ず費用が安くなりますか?
A. 制度によって補助額や条件は異なり、
すべての方が対象になるわけではありません。
予算計画の一つの材料として捉え、
最終的な資金計画はファイナンシャルプランナーなど
専門家に相談しながら進めることをおすすめします。
※本記事の画像はAIにより生成したイメージイラストです。
登場する人物・建物は実在せず、
実際の施工事例やお客様を示すものではありません。
この機会にぜひ豊平店に
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