【ブログ】長期優良住宅とは？札幌で家づくりを考える共働き家庭が知っておきたい基礎知識
長期優良住宅とはなにか？
札幌で家づくりを始めたばかりの
共働き世帯向けにわかりやすく解説！
認定基準やメリット、注意点を紹介します。
仕事から帰ってバタバタと夕飯の支度をしながら、
テレビで「長期優良住宅」という言葉を目にして、
「なんとなく良さそうだけど、実際どういうものなの?」と
気になったことはありませんか？
結論からお伝えすると、長期優良住宅とは、
長く安心して住み続けられるように
国が定めた基準をクリアした住宅のことです。
耐震性・断熱性・維持管理のしやすさなど
複数の項目で一定の性能を満たすことで、
自治体から認定を受けられます。
認定を受けると、税金の優遇や
住宅ローンの金利優遇など、
家計にうれしいメリットもあります。
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① 長期優良住宅とはどんな制度?
小さい子どもたちを追いかけながら
「家のことをじっくり調べる時間なんてない」と
感じている方も多いのではないでしょうか。
そんな忙しい毎日の中でも、
この制度の要点だけ押さえておくと安心です。
長期優良住宅の主な認定基準は次のようなものです。
・耐震性:大きな地震でも損傷を抑えられる構造であること
・省エネ性:断熱性能が高く、冷暖房の負担が少ないこと
・維持管理のしやすさ:配管や設備の点検・補修がしやすい設計であること
・劣化対策:構造材が長期間にわたり傷みにくいこと
これらを満たした住宅は「長く快適に住める家」として
国のお墨付きをもらえる、というイメージを
持っていただくとわかりやすいと思います。
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② 認定を受けるとどんなメリットがあるの?
長期優良住宅に認定されると、
主に次のようなメリットがあります。
・住宅ローン控除の控除額が優遇される
・登録免許税や不動産取得税など税負担が軽減される
・地震保険料の割引を受けられる場合がある
・フラット35などの住宅ローンで金利優遇を受けられることがある
将来的なメンテナンス費用も抑えやすく、
共働きで忙しい家庭にとっては
「あとから慌てて修繕費を工面する」という
負担を減らせる点も安心材料になるのではないでしょうか。
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③ 家づくりで気をつけたいポイント
長期優良住宅は魅力的な制度ですが、
認定を受けるためには申請の手間や書類が必要で、
住宅会社によって対応できる仕様が異なります。
「うちも長期優良住宅にしたい」と考えている場合は、
早い段階で住宅会社に相談し、
標準仕様でどこまで対応できるかを確認しておくとスムーズです。
たとえばユニバーサルホーム札幌ブロックでは、
北海道産の構造材を使った頑丈な骨組みや、
断熱性能の高い窓・断熱材を標準的に採用しており、
長期優良住宅の基準にも対応しやすい仕様となっています。
床下のない独自の基礎構造で耐震性を高めている点も、
こうした認定基準と相性の良い部分です。
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～まとめ～
長期優良住宅とは、耐震性や省エネ性など複数の基準を満たした
「長く安心して住める家」に与えられる認定制度です。
税制優遇やローン金利の優遇など家計面のメリットも大きいため、
家づくりの初期段階から意識しておくと選択肢が広がります。
ユニバーサルホーム札幌ブロックでは、
長期優良住宅を見据えた家づくりのご相談も承っています。
「うちの場合はどうなるんだろう?」という段階でも大丈夫です。
無料相談で、生活スタイルに合わせた家づくりを一緒に考えさせてください。
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Q&A
Q. 長期優良住宅にすると建築費は高くなりますか?
A. 認定基準を満たすための仕様によって多少の費用差が出ることはありますが、
標準仕様で基準に近い性能を備えている住宅会社であれば、
大幅な費用増にはならないケースもあります。
見積もり時に確認しておくと安心です。
Q. 中古住宅でも長期優良住宅の認定は受けられますか?
A. 増改築による認定制度もありますが、
新築時に比べて条件が異なります。
詳しくは住宅会社や専門家に相談することをおすすめします。
この機会にぜひ豊平店に
お立ち寄りください～！✨
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