家づくりを始める前に・・・ Q&A
みなさんお久しぶりです。ホームアドバイザーの福本です。
今回はプチセミナーをお休みして新たに家づくりをする上で、
知っておいて欲しいポイントやQ＆Aのコーナーを始めたいと思います。
今回はコチラ！
Q：「坪単価っていくらなの？」
A：「お答えするのは難しいです。」
みなさんハウスメーカーを調べてる段階や、モデルハウスに行った時に
調べたり、聞いたりしていませんか？
確かに気になるポイントだと思います。
ただ、ここの金額には注意が必要です！
それは「工事のどこまで含んでの金額なのか」です。
これを確認しておかないと見積もりをもらった時に
「あれ？坪単価〇〇万って言ってたから予算内と思ってたのに・・・」
と言うことが起きてしまいます。
見積もりにはいくつか項目があって多くは建物本体や付帯工事、諸経費などがあります。
さらにそこから標準本体価格やオプション工事など細かな内訳に分かれていきます。
仮にトータルの金額が同じであったとしても標準本体工事費だけの坪単価なのか
付帯工事まで含めた坪単価なのかで大きく変わります。
B社のように標準本体工事費だけの場合と
C社のように付帯工事費まで含めた金額では
B社の方が「安い！」と感じますがトータルは一緒です。
ですので、「オプションまで含めた坪単価はいくら？」や
「付帯工事までを含めた坪単価はいくら？」という風に基準を設けて聞いて頂くと、
比較もしやすくなるのではないでしょうか？
ただ、お客様の選ばれる商品や仕様でオプションが、
土地によって付帯工事にかかる費用などが違うので正確な金額は出せません。
なんとなく「本体価格がこのくらいの価格帯なんだ」
くらいに思っておくと、坪単価に振り回されにくくなるでしょう。
家を建てる時、建物の大きさや土地の形状、立地条件でかかる費用、
選ばれる仕様や商品など金額が変わる要素が色々あります。
なので実際に簡単に答えられません。
そもそも、メーカーさんによって仕様も異なります。
まずはこの性能が良いと思っているか、その金額に納得できるのか、
そしてその金額が自分たちが無理なく払える予算内に入りそうか。
長い目で見てお金を味方につけましょう♪
坪単価を聞いて、その金額で判断してしまうというのはよくあります。
ただ、「後からあれやこれやと追加をとられた」、「他のところの方がトータルでは安かった」
「住んでからメンテナンスがかかって生活が・・・」
なんてことが無いように気をつけましょう！
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