つなぎ融資ってなに？家づくりで“意外と知らない”お金の話
こんにちは、ユニバーサルホーム小金井府中店
事務の佐々木です。
今回は、注文住宅をご検討中の方が必ずと
言っていいほど
つまずく「資金計画」について、ご説明します。
特に、「住宅ローンっていつから使えるの？」
というご質問を
いただくことがよくあります。
実は――住宅ローンは「家が完成してから」
じゃないと使えないって、ご存知でしたか？
でも、家を建てる前にも費用は発生しますよね。
たとえば、土地の購入や建築工事の
初期費用など……。
そんなときに活躍するのが、今回のテーマである
「つなぎ融資」です。
注文住宅では、家が建つ前にもお金がかかる！？
注文住宅では、次のようなタイミングで費用が
発生します。
土地の購入費用
建築契約時の「契約金」
建築の途中で支払う「中間金」
このように、住宅が完成する前にも大きな金額の
支払いが必要に
なることが多いんです。
「でも、住宅ローンは完成後にしか
使えないんじゃ…？」
そうなんです。まさにその通り。
この**“完成前の資金ギャップ”**をカバー
するために用意されて
いるのが「つなぎ融資」です。
つなぎ融資ってなに？しくみを簡単にご紹介
「つなぎ融資」とは、
住宅ローンが正式に始まるまでの間、
一時的に資金を借りるための融資制度です。
こんなときに役立ちます！！
🌿 土地のお引渡しが先にあるけど、
住宅ローンはまだ組めない
🌿 着工時に費用が必要だけど、
自己資金では足りない
つまり、「住宅ローンの前に必要なお金」を一時的に
用立ててくれる、**“つなぎ役”**のような
存在なんです。
住宅ローンとの違いって？
つなぎ融資は、あくまで**「一時的なサポート」**
住宅ローンが実行されると同時に、まとめて
返済するケースがほとんどです。
つなぎ融資を利用する際の注意点つなぎ融資を
検討される場合、
次のポイントを押さえておきましょう。
✅ 金利は住宅ローンより少し高めなので、
必要な金額・期間にとどめることが大切
✅ 金融機関によって条件や手数料が異なるため、
事前にしっかりと相談を
✅ 手続きにかかる時間や費用についても、
あらかじめ確認しておきましょう
賢く使えば安心！まずはお気軽にご相談ください
つなぎ融資は、ちょっと難しく聞こえるかも
しれませんが、家づくりをスムーズ
に進めるための強い味方です。
とはいえ、「自分たちの場合はどうなるの？」
「どこに相談すればいいの？」と
不安な方も多いはず。
ユニバーサルホームでは、資金計画から
ローンのご相談まで、
専門スタッフが丁寧にサポートしています。
初めての方でも、安心してご相談いただけます♪
皆さまの家づくりが、もっとスムーズで安心な
ものになりますように。
最後までお読みいただきありがとうございました♪
【ユニバーサルホームのこだわり】
✅ 「住宅性能表示制度（設計性能評価・建設性能評価）」取得
✅ 耐震等級3を全棟標準仕様で取得
✅ フリープラン対応
（専属設計士がご契約前からお打ち合わせに同席）
✅ 仕様決定は専属インテリアコーディネーターがサポート
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また大変有難いことに土曜・日曜は、
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折角、お越しいただいたのにお話を伺えないことが
あるかもしれませんので、事前のご予約を
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