都市計画・用途地域をチェックしてみよう
こんにちは。
ユニバーサルホーム安城店です。
いつもブログをご覧いただき
ありがとうございます。
皆さんは土地を決める際、
なにを重視していますか?
エリアや金額はもちろんのこと、
広さ、形状、方角などでしょうか。
しかし、住宅を建てるにあたり、確認してほしい項目は
ほかにもあります。
今回は、➀都市計画②用途地域 について
まとめてみました(^^)/
➀都市計画
土地には大きく分けて3種類あります。
Ⅰ.市街化区域
Ⅱ.市街化調整区域
Ⅲ.非線引区域
【Ⅰ.市街化区域】では、住宅などは特別な許可なく
建築することが可能です。
注意してほしいのは、【Ⅱ.市街化調整区域】です。
一般的には住宅の建築が許可されていません。
(※既存宅地・分家用地などは特定の許可を得れば可能)
ネットや物件資料などでお値打ちだからと言って
飛びついたら大変です。
不動産業者や建築業者の人も
教えてくれるとは思いますが
今一度、チェックしてみてくださいね^^
②用途地域
都市計画の中の【Ⅰ.市街化区域】には
【用途地域】というものが指定されます。
【用途地域】には13種類の地域があり
大きく「住居系」「商業系」「工業系」に分かれます。
「住居系」はその名の通り、住居を建てるのに適した地域です。
住宅街が多く、静かな環境であることが多いです。
「商業系」は、店舗などが多くある地域ですが、
店舗しか建てられないわけではないので
居住用住宅の建築も可能です。
建物が密集しているので、
日照の問題や騒音などには注意が必要ですが
利便性は良く、賑やかで活気はあります。
「工場系」の中でも「準工業地域」は
比較的小規模な工場が多い傾向にあります。
日中の騒音などや先々の工場計画には注意が必要ですが、
危険性の高い工場などは建てられなかったり
店舗や公共施設、医療機関などの様々な施設が建築可能なことから
意外と利便性の高い地域とされています。
など、「住宅を建てるのだから、住居系がいいんじゃないの?」
という見方は、少し変えてみるといいかもしれません。
各地域のメリット・デメリットを
十分に比較、検討してみてくださいね♪
秋のマイホームフェア
開催中!
全国抽選で建築資金500万円が当たる!
応募締め切りは
9月14日です!
どしどし!ご応募ください♪
⇓建築資金抽選の詳細・応募方法はコチラ⇓
これからの時期増えてくる台風被害に
ユニバーサルホームがオススメするのは
【床下浸水がありえない家】
・床下浸水の補修費用は数百万円!?
・水害は年々増え続けている!?
・床下浸水の対策とは・・・?
詳細は↓コチラ↓をクリック
◎モデルハウス見学のご予約受付中です◎
ユニバーサルホーム安城店では
◆スタッフの手洗い・うがい・手指の消毒・マスク装着の徹底
◆事務所・モデルハウスの換気・除菌
◆キッズルームのおもちゃの制限
などの対策を行っています。
また、新規ご来店のお客様や、打ち合わせのお客様
一組一組に、ゆっくりと、お時間に余裕を持って
ご見学・打ち合わせをしていただくため、
事前予約のご協力をお願いし、
極力お時間が重ならないよう調整をしております。
(ご希望がございましたら、
その旨ご記入の上ご来場予約をお願い致します。)
※ご希望に添えない場合、他のお時間を
ご案内させていただきます。
お気軽にご予約・お問い合わせ下さい。
⇓⇓⇓
TEL:0566-98-2313
ユニバーサルホーム安城店では
私たちがお待ちしております!
営業:吉田(二級建築士)
「100棟以上のお引渡し実績で、
どんなお悩みも解決いたします。」
営業:花井(宅地建物取引士)
「ご家族のライフスタイルに合わせた
家づくりをご提案いたします。
土地探しもお任せください!」
アシスタント:杉浦(宅地建物取引士)
「お子様にも楽しんでいただけるよう
キッズルームを完備しています!」
株式会社 神谷組のホームページは
☆ご予約時のフリーメッセージ欄に、
土地探しの希望エリアをご記入頂くと
予め物件資料一覧を準備しておけます。