二世帯の家『ウィズ・ハート～３世代しあわせハウス～』

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それぞれのライフスタイルを楽しみながら、家族が心地よく支え合う二世帯・３世代が暮らす住まい

『ウィズ・ハート～３世代しあわせハウス～』は、長期優良住宅に対応する優れた性能と、３世代が支え合う素敵な関係を育む間取りが魅力の二世帯の住まい。
３世代がいっしょに暮らすことで、たくさんの“楽しい”や“うれいい”が生まれ、毎日の生活に彩りを与えます。

「つくっては壊す」から「きちんと手入れして長持ちさせる」時代へ・・・
長期優良住宅とは、「良いものを造り、きちんとお手入れをし、長く大切に使う」というストック型社会の実現のため、２００９年６月４日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に適合、認定を受けた住まいのことです。
この長期優良住宅は、定められた一定以上の住宅性能や保全計画の作成等を行い認定を取得することで、様々な税制優遇措置が適用されます。

「長期優良住宅」の認定を取得した住宅には
さまざまな税制優遇が適用されます。

①	所得税（ローン減税）軽減　最大控除額拡充
②	所得税（投資型減税）控除（性能強化費の１０％をその年の所得税から控除）
③	登録免許税の軽減
④	不動産取得税の控除額拡充
⑤	固定資産税の軽減（新築から５年間）

※	①または②のいずれか選択制となります。
※	税制優遇については期限や一定の条件がございます。
※	長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。

「長期優良住宅」として認定されるには
いくつかの条件があります。

①	一定以上の住宅性能（劣化対策、耐震性、省エネルギー対策など）
②	維持保全計画
③	住戸面積
④	居住環境（※行政にて設定）

※	認定を取得した住宅には保全の記録を作成し住宅履歴を保存する義務が生じます
※	プランなどの内容によっては該当しない場合もございます。
※	居住環境の認定基準は行政により異なります。
※	長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。

※詳しくはスタッフにお尋ねください。

異なるライフスタイルを大切にしながら、お互いの気配を感じとれる安心感。
３世代家族がつどうコミュニケーション空間が家族のしあわせを育む住まいです。


①クローク玄関横の大型のクロークはアウトドアグッズはもちろん、お子様のベビーカーや三輪車もしまっておくことができる便利なスペース。	②パントリークロークからキッチンへの動線上にあるパントリーなら買い物から帰ってきて荷物をそのまま収納でき、リビングやキッチンはいつも広々。	③キッチンキッチンは火を使わないIHクッキングヒーターを採用。また対面キッチンなら家事をしながらでも家族の様子を見ることができます。


④玄関ホール人感センター付の照明があれば、荷物を持ったままでもパッとつくから便利です。また、ちょっとした動作に便利な収納ベンチも設けました。	⑤階段ホール２階への動線が親世帯と重ならないようにすることで、生活リズムが異なるときでも気兼ねなく生活できます。	⑥広々リビングダイニング広々としたリビングダイニングは3世代のコミュニケーションスペースとして大活躍。家族みんなで集まる大切な空間となります。


⑦エステルーム（浴室）美容や疲労回復、温浴効果等のあるマイクロバブルを装備したエステルーム。健康が気になる親世代にもぴったりな機能が満載です。		⑧ リビング階段（子世帯）外から帰った家族は必ずリビングに上がってから各部屋に入ります。リビング階段にすることで家族のコミュニケーションを育みます。		⑨遮音に配慮された床上下分離のプランなので２階の床には遮音性に優れた床下地を採用。生活リズムの違いや小さいお子様が走りまわる音も気にならず、親世帯のストレスも軽減されます。