株式会社ユニバーサルホーム　商品ラインナップ　家族を楽しむ家『ユーネクストタイルスタイル』

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快適性や耐久性などの優れた基本性能と
子育てや家族のつながりを大切にした
家族を楽しむ家

「ユーネクスト　タイルスタイル」は優れた基本性能と永きに渡って美しい住まいを維持することに配慮した環境にやさしい住まいです。
家事動線や子育てを楽しむことに配慮した『家族を楽しむ』ための工夫が満載の間取りも魅力です。

建物の魅力を際立たせ深い味わいを演出する外壁タイル。陽の光や四季の変化の中で様々な表情を見せるタイルを建物の全面に使ったのが「ユーネクストタイルスタイル」です。年月を重ねるほどに味わい深さと風格を増し、住む人と共に年を重ね成長する住まいです。

「つくっては壊す」から「きちんと手入れして長持ちさせる」時代へ・・・
長期優良住宅とは、「良いものを造り、きちんとお手入れをし、長く大切に使う」というストック型社会の実現のため、２００９年６月４日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に適合、認定を受けた住まいのことです。
この長期優良住宅は、定められた一定以上の住宅性能や保全計画の作成等を行い認定を取得することで、様々な税制優遇措置が適用されます。

「長期優良住宅」の認定を取得した住宅には
さまざまな税制優遇が適用されます。

①	所得税（ローン減税）軽減　最大控除額拡充
②	所得税（投資型減税）控除（性能強化費の１０％をその年の所得税から控除）
③	登録免許税の軽減
④	不動産取得税の控除額拡充
⑤	固定資産税の軽減（新築から５年間）

※	①または②のいずれか選択制となります。
※	税制優遇については期限や一定の条件がございます。
※	長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。

「長期優良住宅」として認定されるには
いくつかの条件があります。

①	一定以上の住宅性能（劣化対策、耐震性、省エネルギー対策など）
②	維持保全計画
③	住戸面積
④	居住環境（※行政にて設定）

※	認定を取得した住宅には保全の記録を作成し住宅履歴を保存する義務が生じます
※	プランなどの内容によっては該当しない場合もございます。
※	居住環境の認定基準は行政により異なります。
※	長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。

※詳しくはスタッフにお尋ねください。

優れた基本性能に加え、家事動線や子育てを楽しむことに配慮した、家族を楽しむ家『ユーネクストタイルスタイル』。
「家族を楽しむ」ための工夫が満載の間取りになっています。

①リビング大きな窓と２階のスリット床から光が注ぐ明るいリビング。階段位置を工夫することで、家族のコミュニケーションも生まれやすくなります。			⑤アウトドアリビング室内とつながるアウトドアリビングは、自然とふれいあいながら家族や友人とコミュニケーションを取ることができるスペースです。
②小上がり和室おもちゃを広げたり、小さなお子さんをお昼寝させたりと、いろいろ便利な小上がり和室は、家事をしながらお子さんの様子を見ることができる便利な空間です。			⑥プレイルーム笑顔が絶えない家族みんなのプレイルーム。スリット床はお子さんの遊びごころにプラスして、隙間から家族の気配を感じることができます。
③キッチンお子さんの帰宅時や家族の様子にも目が行き届くオープンなキッチン。キッチンのそばのテーブルならお子さんは宿題をしながらママとお話ができますね。			⑦キッズルーム小さいときはオープンに。成長に応じて個性を育むプライベートスペースに。お子さんの成長にあわせてフレキシブルに空間を変化させることができます。
④家事動線家事を少しでも楽にするポイント「動線」を工夫することで忙しいママの家事効率ＵＰを図り、お子さんとのふれあいの時間をよりたくさん確保します。			⑧サンルーム忙しいママの家事負担を軽減する機能的なサンルーム。洗う・干す・たたむなど、一連の作業を同じ場所で行えるので効率的です。