ユニバーサルホームTOP＞商品ラインナップ＞長期優良住宅対応の家『ユーネクスト』
		長期優良住宅に対応した 高性能住宅 住まいの快適性や耐久性をさらに向上させることにより、長期優良住宅に対応。 永きに渡って美しい住まいを維持することに配慮した環境にやさしい住まいです。 長期優良住宅に対応した住まい 「つくっては壊す」から「きちんと手入れして長持ちさせる」時代へ・・・ 長期優良住宅とは、「良いものを造り、きちんとお手入れをし、長く大切に使う」というストック型社会の実現のため、２００９年６月４日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に適合、認定を受けた住まいのことです。 この長期優良住宅は、定められた一定以上の住宅性能や保全計画の作成等を行い認定を取得することで、様々な税制優遇措置が適用されます。 「長期優良住宅」の認定を取得した住宅には さまざまな税制優遇が適用されます。 �@ 所得税（ローン減税）軽減　最大控除額拡充 �A 所得税（投資型減税）控除 （性能強化費の１０％をその年の所得税から控除） �B 登録免許税の軽減 �C 不動産取得税の控除額拡充 �D 固定資産税の軽減（新築から５年間） ※ �@または�Aのいずれか選択制となります。 ※ 税制優遇については期限や一定の条件がございます。 ※ 長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。 「長期優良住宅」として認定されるには いくつかの条件があります。 �@ 一定以上の住宅性能 （劣化対策、耐震性、省エネルギー対策など） �A 維持保全計画 �B 住戸面積 �C 居住環境（※行政にて設定） ※ 認定を取得した住宅には保全の記録を作成し住宅履歴を 保存する義務が生じます ※ プランなどの内容によっては該当しない場合もございます。 ※ 居住環境の認定基準は行政により異なります。 ※ 長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。 ※詳しくはスタッフにお尋ねください。   ▲ページトップ 断熱性・気密性を示す3つの基準。 建物全体の断熱性能を表す数値です。室内外の温度差が1℃のときに床面積1m2あたり単位時間で逃げていく熱エネルギー量を表しています。 壁や床などの部位の断熱性能を表す数値です。室内外の温度差が1℃のとき、壁などの部位1m2あたり単位時間で逃げる熱エネルギー量を表しています。 建物全体の気密性を表す数値です。建物全体の隙間面積を延べ床面積で割った値で、一般的に気密住宅と呼ばれるのはC値が5cm2/m2以下の場合です。   ▲ページトップ 自然のエネルギー（地熱）を利用する事により、どんな季節でも安定した床表面温度を維持し快適に過ごすことができます。 また、地震にも強い基礎です。 地熱床システムと温水配管を組み合わせるエコ床暖なら、1階の床の隅々まで暖かくする事が出来ます。 トイレ、廊下へいく場合の温度差も少ない冬場のヒートショック対策にも効果的です。 ※２階、及び玄関、浴室は除く 高性能外壁材ＡＬＣは、伸縮、ヒビ割れ、ソリがほとんどなく、自然現象や外部の衝撃から建物を守ります。阪神大震災では安全性を存分に発揮するとともに優れた耐震・耐火性能を証明しました。 24時間稼動させる事により、室内の汚れた空気を外部からの新鮮な空気へと強制的に常時一定量の換気を行う事ができます。   こだわり機能説明ページへ 　■ オプション機能 ▲ページトップ